о Проекте

Посёлок NZ Villas 1

Площадь посёлка: 1900 кв.м
Площадь каждого участка: 280 кв.м
Площадь дома: 200 кв.м,
Площадь парковки, бассейна и веранды: 80 кв.м

Рядом: международная школа Lighthouse Secondary International School, магазины 7Eleven, Makro, Top`s, различные кафе и рестораны тайской и международной кухни.

Ближайший пляж Най Харн - 7 минут на авто

1
Первый шаг
Вы вкладываете →
  • Заключаем договор инвестирования с резидентом РФ;
  • Осуществляем поэтапный перевод средств.
2
Второй шаг
Мы строим →
  • Приобретаем участок;
  • Строим виллу;
  • Производим меблировку.
3
Третий шаг
Сдаём или продаём→
  • Сдаём в аренду и управляем с доходностью до 12%;
  • Продаём с гарантированной доходностью от 20 до 25% в срок до 6 месяцев.

Получите инвестиционный проект и убедитесь в цифрах, которые обгоняют инфляцию.

Оставить заявку

5 причин инвестировать в строительство жилья на Пхукете

8-12%

годовая доходность

ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД ОТ СДАЧИ НЕДВИЖИМОСТИ В АРЕНДУ

3-5%

ежегодный рост стоимости недвижимости

ТЕНДЕНЦИЯ ПОСЛЕДНИХ ЛЕТ

20-30%

доходность при перепродаже

ПОДТВЕРЖДЁННЫЕ РЫНОЧНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ

20%

ДОСТУАНОЙ К ЗАСТРОЙКЕ ЗЕМЛИ

ЗАПРЕТ НА НАМЫВ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ТЕРРИТОРИЙ

Специальные условия повышения доходности:
1 вилла – 20%, 2-3 виллы 23%, от 4х вилл – 25%.


Узнайте, сколько вы сможете заработать и сравните с вашими текущими активами

Почему мы решили заняться именно инвестированием в строительство вилл на Пхукете

Любовь к Пхукету, переросшая в дело жизни

Мы не просто инвесторы и строители, а люди - влюбленные в этот остров.Мы годами приезжали сюда как туристы, пока однажды не поняли, что хотим создать здесь нечто большее, чем место для отдыха. Наше решение — это желание разделить с вами ту самую магию Пхукета, которую мы чувствовали сами: шепот океана, тепло тропического солнца и ощущение полной свободы.

Уверенность в растущем спросе на премиальный сегмент

Мы проанализировали рынок и увидели устойчивую тенденцию: после пандемии путешественники, особенно семейные и состоятельные пары, стали выше ценить приватность, пространство и безопасность. Аренда всей виллы стала оптимальным решением, и мы вовремя предложили продукт высочайшего качества.

Диверсификация в зарубежный актив

Инвестиции в недвижимость на Пхукете — это способ диверсифицировать активы в популярную туристическую юрисдикцию с растущей экономикой, что является стратегической защитой капитала. Пхукет — остров ограниченных ресурсов. Мы инвестируем в самый надежный актив — землю в престижных районах с панорамными видами. Строя на ней виллу премиум-класса, мы не просто возводим объект недвижимости, а умножаем стоимость земли за счет архитектурной и дизайнерской ценности.



Мы знаем что важно для вас

Гарантии и безопасность

Безопасность по закону
Договор с резидентом РФ


    Вы заключаете договор с российской компанией, все условия договора полностью соответствуют законодательству Таиланда и России. Ваши права закреплены юридически — от приобретения до управления недвижимостью
Гарантированная прибыль

Договор с фиксированной доходностью

    Заключаем договор с фиксированной доходностью — ваши инвестиции защищены от рыночных колебаний. Получайте стабильный доход от аренды или перепродажи, спланированный на годы вперед
Обеспечение ликвидности
Продажа недвижимости в срок или выкуп
    Гарантируем ликвидность вашей виллы: если вы решите продать объект, мы найдем покупателя в оговоренный срок или выкупим его сами по рыночной цене. Инвестируйте без страха "замороженных" активов
Весь процесс под контролем
Полная прозрачность на каждом этапе
    Каждые 2 недели вы получаете детальные отчеты о ходе строительства: фото, видео, статус работ и расходы. Контролируйте прогресс удаленно или лично — мы всегда на связи

Убедитесь сами!

Скачайте пример договора с комментариями юриста и убедитесь в прозрачности условий.

Скачать

ВОПРОСЫ

Отвечаем на наиболее частые вопросы

Таиланд предлагает прозрачные схемы владения для иностранцев, если подходить к вопросу профессионально.

Варианты владения:
Долгосрочная аренда земли (Leasehold):
— Срок: 30 лет + автоматическая пролонгация еще на 30.
— Преимущество: Полное право на здание, возведенное на участке.
— Гарантии: Договор регистрируется в Земельном департаменте (Land Office), что делает его защищенным от аннулирования.

Владение через компанию:
— Иностранцы могут владеть 49% акций тайской компании, которой принадлежит недвижимость.
— Ключевое: 51% акций распределяются между номинальными акционерами-тайцами, чьи роли носят формальный характер.
— Важно: Используйте проверенных юристов для составления акционерных соглашений, чтобы сохранить контроль.
Чек-лист для идеального объекта:

Локация: Топ-3 района для премиум-недвижимости:

- Камала: Уединение + близость к пляжным клубам
(Cafe del Mar).
- Банг Тао: Инфраструктура Laguna Complex (гольф, спа).
- Най Харн: Виды на закат, proximity к яхт-марине.

Уникальность:
— Приватный пляж или панорамный вид на океан повышают стоимость на 20–30%.
— Smart-home системы (Control4, Crestron) — must have для аренды VIP-уровня.

Управляемость:
— Наличие управляющей компании с репутацией.
— Доля занятости объекта: в премиум-сегменте она достигает 65–70% даже в низкий сезон.

Совет: Закажите аудит объекта у независимого консультанта. Это стоит – 500–1,000$ , но экономит до $50,000 на исправлении ошибок.
Элитная недвижимость Пхукета — антикризисный актив.

Факторы устойчивости:
Ограниченность предложения:
— Только 7% земель Пхукета пригодны для строительства (гористый рельеф + законы о защите природы).
— Новые проекты премиум-класса появляются реже 1–2 в год.

Демография покупателей:
— 60% инвесторов — из Европы и СНГ, 30% — из Азии (Китай, Сингапур).
— Их капиталы диверсифицированы, что снижает зависимость от локальных кризисов.

Государственная поддержка:
— Снижение налогов для девелоперов, строящих объекты ценой от $2 млн.
— Упрощение визовых процедур для владельцев недвижимости (VIP-визы на 5–20 лет).

Исторические данные:
Даже в 2020 году, во время пандемии, цены на виллы у океана упали всего на 5–7%, а к 2022 восстановились полностью.
Пхукет — это «золотой стандарт» азиатской элитной недвижимости. Вот почему:

Преимущества Пхукета:
Рост туризма:
— 9 млн туристов в 2023 году (+25% к 2022).
— 32% из них — VIP-гости (данные C9 Hotelworks).

Динамика цен:
— Стоимость вилл в Сурине и Банг Тао выросла на 18%
за 2022-2023 гг.
— Арендные ставки: – 1,500–15,000/ночь для объектов премиум-класса.

Инфраструктура:
— Международные школы (British International School, HeadStart).
— Медицинские центры уровня JCI (Bangkok Hospital Phuket).
— Приватные пляжи, яхт-клубы, гастрономические рестораны Michelin.
Мы возьмём нна себя операционное управление — от подбора гостей до замены лампочек.

Услуги профессионального управления:
Аренда:
— Ценообразование: динамические тарифы на основе анализа конкурентов (используются инструменты типа PriceLabs).
— Консьерж-сервис: трансферы на частном самолете, шеф-повар на вилле, организация свадеб.

Техническое обслуживание:
— Ежемесячные проверки: кондиционеры, бассейны, системы безопасности.
— Ремонтный фонд: 5–10% от арендного дохода откладывается на поддержание объекта.

Финансовая отчетность:
— Онлайн-доступ к календарю бронирований и платежам через платформы типа Hostfully.
— Ежеквартальные выплаты прибыли на ваш счет в любой валюте.
Пхукет — это не просто тропический рай. Это динамичный рынок, где элитная недвижимость сочетает статусность с финансовой надежностью. Каждый доллар, вложенный в виллу с умным дизайном и в правильной локации, работает на вас:

Ликвидность: Спрос превышает предложение в сегменте $1,5 млн+.

Доходность: 8–12% годовых от аренды + 10–15% рост стоимости актива.

Безопасность: Юридические схемы, проверенные тысячами иностранцев.

Ваш следующий шаг:
Закажите персональную консультацию, чтобы подобрать объект, который станет вашим идеальным активом. Мы проведем для вас:

Анализ ROI по 15 параметрам.

Тур по топовым локациям в формате Zoom-трансляции.

Расчет налоговой оптимизации для вашей страны.

Реальный кейс

обзор построенных вилл

Получите детальный разбор кейса – как вложить и получил первую прибыль не имея опыта в инвестициях в недвижимость.

Посмотреть

БЛОГ

Статьи связанные с недвижимостью в Тайланде

контакты

Оставьте контакты – пришлем финансовую модель вашей инвестиции. Без спама и навязывания – только факты и цифры, чтобы вы приняли решение.

Вопросы по структуре сделки? Забронируйте Zoom-call с СЕО проекта.

Адрес 109156, Москва, Улица Генерала Кузнецова, д. 11, c. 1
CRM-форма появится здесь