Объект NZ Villas

(Посёлок из 6 вилл)

ДАТА ПОСТРОЙКИ

2025 - 2026 год

Расположение

район Раваи, Пхукет, ТаИланд

Элитные Виллы в Пхукете

Инвестиции в роскошь
Добро пожаловать в Андаманские Виллы, где роскошь и стиль сочетаются с инновациями и качеством. Мы предлагаем эксклюзивные виллы в Пхукете, разработанные для личного использования или инвестиций. Ощутите комфорт и безопасность, вложив средства в недвижимость премиум класса.

Посёлок NZ Villas 1

Площадь посёлка: 1900 кв.м

Площадь каждого участка: 280 кв.м

Площадь дома: 200 кв.м, Общая площадь парковки, бассейна и веранды: 80 кв.м

Рядом: международная школа Lighthouse Secondary International School, магазины 7Eleven, Makro, Top`s, различные кафе и рестораны тайской и международной кухни.

Ближайший пляж Най Харн - 7 минут на авто

Наши Предложения

Мы предлагаем полный спектр услуг, включая проектирование, строительство и управление недвижимостью. Наши специалисты помогут вам на каждом этапе, обеспечивая безупречный сервис и исключительное качество. Вложите в будущее с уверенностью.


ИНВЕСТИЦИИ В Перепродажу недвижимости
Увеличьте капитал, перепродавая недвижимость с высокой прибылью.

Доходность от 20% на сумму инвестиций.

Инвестиции в аренду НЕДВИЖИМОСТИ
Инвестируйте в строительство вилл для последующей сдачи в аренду и получения стабильного дохода. Доходность до 16% годовых.

Эксклюзивное предложение

Первые три заказчика получают:

Инвесторам: гарантированный процент доходности 22% на следующий проект

Арендодателям: 2 месяца бесплатного обслуживания управляющей компанией

Частным владельцам: новый мотоцикл в подарок

Оставить заявку

По прогнозу Информационного центра недвижимости Таиланда на 2025 год

REIC

Квадратный метр подорожает на 8,3%. При этом большинство инвесторов считают первичное жильё более выгодным вложением средств.

Пхукет: одна из лучших локаций для инвестирования: стабильная валюта, растущая экономика Валюта стабильная, а цены на землю и недвижимость постоянно растут. Легко сохранить деньги

СТРОЯЩИЙСЯ ОБЪЕКТ

«Инвестируйте в ваше будущее уже сегодня»

Погрузитесь в мир элитной недвижимости Пхукета через эксклюзивные видеообзоры наших проектов. Убедитесь, как ваши инвестиции превращаются в роскошные виллы с приватными пляжами, умными технологиями и дизайном от мировых архитекторов.
Пхукет — это не просто курорт, а стабильный рынок с растущим спросом на эксклюзив. Выбирайте премиум-сегмент, где каждая вилла — это актив, а не расход.

Пять причин для инвестиций в строительство жилья на Пхукете

Чем Таиланд привлекателен для российских инвесторов



Индивидуальный подход

Наши проекты начинаются с понимания ваших уникальных потребностей и желаний. Мы воплощаем ваши идеи в жизнь, создавая пространство, в котором вы будете чувствовать себя как дома. Доверьтесь нашей команде, чтобы создать дизайн, который будет отражать вашу индивидуальность.

Специальные условия для инвесторов

Увеличение процента возврата инвестиций:

1 вилла – 20%, 2-3 виллы 23%, от 4х вилл – 25%.

Узнать подробнее
О нас

ANDAMAN VILLAS |

андаманские виллы

Ваш надежный партнер в мире элитной недвижимости Пхукета

Компания Andaman Villas задает стандарты премиального строительства на Пхукете, превращая мечты о роскошной жизни в реальность. Мы не просто возводим виллы — мы создаем эксклюзивные активы, которые сочетают безупречный дизайн, высочайшую доходность и абсолютную безопасность для инвесторов. Наше имя стало синонимом надежности в сфере элитной недвижимости Азии, а 98% клиентов рекомендуют нас как партнера, который гарантирует результат.

Возможен ли индивидуальный дизайн?

Индивидуальный дизайн без изменения конструктива от 1000 бат (3000 рублей) за кв. метр.

Компенсируем затраты на мебель на 1 млн бат, (3 млн. рублей)

Оставить заявку



ВОПРОСЫ

Отвечаем на наиболее частые вопросы

Наша цель помочь вам на всех этапах, наше кредо - это прозрачность и понятность условий работы.

Таиланд предлагает прозрачные схемы владения для иностранцев, если подходить к вопросу профессионально.

Варианты владения:
Долгосрочная аренда земли (Leasehold):
— Срок: 30 лет + автоматическая пролонгация еще на 30.
— Преимущество: Полное право на здание, возведенное на участке.
— Гарантии: Договор регистрируется в Земельном департаменте (Land Office), что делает его защищенным от аннулирования.

Владение через компанию:
— Иностранцы могут владеть 49% акций тайской компании, которой принадлежит недвижимость.
— Ключевое: 51% акций распределяются между номинальными акционерами-тайцами, чьи роли чисто формальны.
— Важно: Используйте проверенных юристов для составления акционерных соглашений, чтобы сохранить контроль.
Чек-лист для идеального объекта:

Локация: Топ-3 района для премиум-недвижимости:

- Камала: Уединение + близость к пляжным клубам
(Cafe del Mar).
- Банг Тао: Инфраструктура Laguna Complex (гольф, спа).
- Най Харн: Виды на закат, proximity к яхт-марине.

Уникальность:
— Приватный пляж или панорамный вид на океан повышают стоимость на 20–30%.
— Smart-home системы (Control4, Crestron) — must have для аренды VIP-уровня.

Управляемость:
— Наличие управляющей компании с репутацией (например, Elite Havens).
— Доля занятости объекта: в премиум-сегменте она достигает 65–70% даже в низкий сезон.

Совет: Закажите аудит объекта у независимого консультанта. Это стоит – 500–1,000, но экономит до $50,000 на исправлении ошибок.
Элитная недвижимость Пхукета — антикризисный актив.

Факторы устойчивости:
Ограниченность предложения:
— Только 7% земель Пхукета пригодны для строительства (гористый рельеф + законы о защите природы).
— Новые проекты премиум-класса появляются реже 1–2 в год.

Демография покупателей:
— 60% инвесторов — из Европы и СНГ, 30% — из Азии (Китай, Сингапур).
— Их капиталы диверсифицированы, что снижает зависимость от локальных кризисов.

Государственная поддержка:
— Снижение налогов для девелоперов, строящих объекты ценой от $2 млн.
— Упрощение визовых процедур для владельцев недвижимости (VIP-визы на 5–20 лет).

Исторические данные:
Даже в 2020 году, во время пандемии, цены на виллы у океана упали всего на 5–7%, а к 2022 восстановились полностью.
Пхукет — это «золотой стандарт» азиатской элитной недвижимости. Вот почему:

Преимущества Пхукета:
Рост туризма:
— 9 млн туристов в 2023 году (+25% к 2022).
— 32% из них — VIP-гости (данные C9 Hotelworks).

Динамика цен:
— Стоимость вилл в Сурине и Банг Тао выросла на 18%
за 2022-2023 гг.
— Арендные ставки: – 1,500–15,000/ночь для объектов премиум-класса.

Инфраструктура:
— Международные школы (British International School, HeadStart).
— Медицинские центры уровня JCI (Bangkok Hospital Phuket).
— Приватные пляжи, яхт-клубы, гастрономические рестораны Michelin.
Мы возьмём нна себя операционное управление — от подбора гостей до замены лампочек.

Услуги профессионального управления:
Аренда:
— Ценообразование: динамические тарифы на основе анализа конкурентов (используются инструменты типа PriceLabs).
— Консьерж-сервис: трансферы на частном самолете, шеф-повар на вилле, организация свадеб.

Техническое обслуживание:
— Ежемесячные проверки: кондиционеры, бассейны, системы безопасности.
— Ремонтный фонд: 5–10% от арендного дохода откладывается на поддержание объекта.

Финансовая отчетность:
— Онлайн-доступ к календарю бронирований и платежам через платформы типа Hostfully.
— Ежеквартальные выплаты прибыли на ваш счет в любой валюте.
Пхукет — это не просто тропический рай. Это динамичный рынок, где элитная недвижимость сочетает статусность с финансовой надежностью. Каждый доллар, вложенный в виллу с умным дизайном и в правильной локации, работает на вас:

Ликвидность: Спрос превышает предложение в сегменте $1,5 млн+.

Доходность: 8–12% годовых от аренды + 10–15% рост стоимости актива.

Безопасность: Юридические схемы, проверенные тысячами иностранцев.

Ваш следующий шаг:
Закажите персональную консультацию, чтобы подобрать объект, который станет вашим идеальным активом. Мы проведем для вас:

Анализ ROI по 15 параметрам.

Тур по топовым локациям в формате Zoom-трансляции.

Расчет налоговой оптимизации для вашей страны.

контакты

По всем интересующим вас вопросам связанным с приобретением недвижимости для личного пользования, последующей сдачи в аренду или продажи вы можете связаться с нами любым удобным способом или оставить заявку.

Адрес 109156, Москва, Улица Генерала Кузнецова, д. 11, c. 1
CRM-форма появится здесь